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FAQ
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공동주택에서 누수가 발생했을 때 책임 소재를 가르는 중요한 기준은 누수 원인이 공용 배관인지 전용 배관인지에 달려 있습니다. 전용 배관은 각 세대가 단독으로 사용하는 배관(예: 각 세대의 급수, 난방 배관)으로, 누수가 발생하면 해당 세대의 소유주가 보수 책임을 집니다. 공용 배관은 여러 세대가 공동으로 사용하는 배관(예: 건물 메인 하수관, 옥상 우수관 등)으로, 누수가 발생하면 아파트 관리 주체(관리사무소 또는 입주자대표회의)가 보수 및 피해 보상 책임을 집니다. 누수탐지 전문가의 객관적인 진단서를 통해 어느 배관에서 문제가 발생했는지 명확히 확인하는 것이 중요합니다.
네, 싱크대 배관의 트랩(U자형 배관) 부분에는 항상 일정량의 물이 고여 있는 것이 정상입니다. 이 물(봉수)은 하수구에서 올라오는 악취와 유해 가스, 벌레 등을 차단하는 중요한 역할을 합니다. 따라서 막힘 해결 후에도 트랩 부분에 물이 고여 있어야 하며, 만약 물이 고여 있지 않다면 냄새 역류가 발생할 수 있으니 트랩의 기능에 문제가 없는지 확인해야 합니다.
싱크대 배관이 막혔을 때 세면대나 욕실 하수구도 영향을 받을 수 있습니다. 특히 아파트나 다세대 주택의 경우, 싱크대와 욕실이 같은 공용 하수관에 연결되어 있다면, 싱크대 쪽의 막힘이 심해져 물이 공용관으로 제대로 배출되지 못하고 욕실 하수구나 세면대로 역류할 수 있습니다. 이는 공용 배관 전체의 문제일 가능성이 높아 전문가의 진단이 필요합니다.